Componentes de un informe de inspección
Una inspección previa a la compra siempre incluye un informe de inspección en el que se indican las deficiencias encontradas y, además, un buen inspector también incluye, en sus informes de inspección previa a la compra, varios elementos que le ayudan a mantener su propiedad para que conserve su valor sobre hora. Un informe de inspección previo a la compra incluye información sobre todos los elementos visibles de la propiedad, desde los cimientos hasta el techo, no se pasa por alto nada. El objetivo de la inspección previa a la compra es explicarle claramente el estado del inmueble, pero también informarle lo mejor posible sobre todos los elementos que constituyen el inmueble y el mantenimiento a realizar para que pueda conservar su propiedad en un estado seguro y protegido el mayor tiempo posible.
La descripción del edificio, estado particular y general de la propiedad incluirá:
Exterior
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Revestimiento exterior
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Tapajuntas y sellador
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Puertas
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Aceras y estacionamiento
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Claraboyas
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Terrazas, balcones y porches
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Puertas de entrada y garaje
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Aleros, imposta, plafón
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Paisajismo
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El drenaje del agua
Interior
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Revestimiento de acabado (pintura) de paredes, techo, pisos
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Escaleras, peldaños y barandillas
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Balcones interiores
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Armarios y mostradores
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Puertas y ventanas
Eléctrico
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El servicio de entrada
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Caja de servicio y panel de distribución
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Toma de tierra
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Cables y circuito derivado
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Interruptores y enchufes
Plomería
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Válvula principal y distribución.
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Distribución de drenaje
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Robinette y preventor de reflujo
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Válvula antirretorno
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Sistema de calentador de agua
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Presión y bombas del sistema de agua
Aire acondicionado
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Sistema de control de temperatura / aclimatación
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Sistemas de ventilación mecánica, humedad y circulación de aire.
Techumbre
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Cubierta de techo
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Canalones
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Desagüe del techo
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Brillante
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Claraboya
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Chimenea
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Emergencias
Estructural
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Fundación
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Losas de hormigón
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Techos y Pisos
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Muro de carga y muros no portante
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Vigas y columnas
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Estructura de techo
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Garaje, galpón y otros
Seguridad
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Alarmas de incendio y monóxido
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Extintor de incendios
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Salidas de evacuación
Diverso
Insectos y roedores
Materiales de construcción inadecuados utilizados
Acuerdo de servicio